为进一步改善我校教职工住房条件，方便教职工在雁山校区工作，决定在雁山校区建设教职工住宅，为落实好此项工作，根据有关政策及文件精神，结合我校实际，特制定本办法。
一、住宅的性质及概况
雁山校区教职工住宅是我校与开发商协议开发的商品房。建设地址为桂林市雁山区桂阳公路以西、良丰河东南面，与雁山校区隔河相邻。本住宅小区由广西润松投资集团有限公司负责开发建设，占地面积227亩，总建筑面积约19.50万平方米，拟建房约1200套（学校预留10％），楼层最高为7层，2012年底完工。教职工申购雁山校区教职工住宅不受原来在校内是否有住房的限制。
二、申购资格的确认
(一)凡我校在编在岗正式教职工和离退休教职工均有本次申购资格。
(二)双职工家庭以家庭户为购买单位，每户只能申购一套。
（三）学校人事处、组织部、离退处对申购者进行资格审核认定。
（四）办理房产证的姓名必须与经学校核定符合条件的申购者相一致。
三、商品房的类型（从高到低排列）
（一）第一类：多层组合房型280㎡以上
（二）第二类：复式房型230㎡左右，平面组合型140㎡+90㎡
（三）第三类：平面组合型140㎡+60㎡，90㎡+90㎡，90㎡+60㎡
（四）第四类：平面组合型60㎡+60㎡；普通型90㎡，60㎡
四、各类房型选择资格
（一）第一类房型的申购资格
正、副厅级干部，引进的高层次人才（如院士、长江学者等），国家级“百千万人才工程”第一、二层次人选，国家级中青年有突出贡献专家，国家级教学名师，享受国务院政府特殊津贴专家，教育部“新世纪优秀人才支持计划”人选，中国青年科技奖，广西壮族自治区优秀专家，广西“十百千人才工程”第一、第二层次人选，广西优秀专业技术人员，广西有突出贡献科技人员，省级教学名师。
（二）第二类房型的申购资格
正高专业技术职称人员。
（三）第三类房型的申购资格
副高专业技术职称人员，副处级及以上干部，在岗博士毕业生。
（四）第四类房型的申购资格
符合申购资格的所有人员。
五、选房办法
（一）符合高类房型申购资格者可以往低类优先申购任一类房型。
（二）在房源允许的情况下，低类房型的可以往上高一类别申购。
（三）同一类房型申购者由高到低排队依次选定房号，选房分数按学校原有分配住房计分办法计算，若出现分数相同，则双职工优先，其次是按工龄长短，再相同则抽签决定先后顺序。
六、报名、资格核定及预付金缴纳
(一) 申购实施办法公示时间：2010年7月17日－25日。
如对本实施办法有意见或建议，请于2010年7月25日前以书面形式交到后勤基建处房管科办公室，或发邮件至chx888@mailbox.gxnu.edu.cn。
(二) 户型平面图公示时间：2010年7月25日－8月30日。
(三) 申购报名时间：2010年7月26日－8月30日。
各单位要及时传达本实施办法和组织报名，并认真填写广西师范大学雁山校区教职工住宅申购表，在2010年8月30日前（报名截止日）将本单位申购表交到学校后勤基建处房管科办公室，超过报名截止日期不再受理。
（四）核定申购资格时间：2010年9月1日－5日。
人事处、组织部、离退处根据部门职责分别对申购者资格进行审核确认，并公示。
（五）申购预付金缴纳时间：2010年9月6日－16日。
申购280㎡以上房型的交预付金5万元；230㎡左右，140㎡+90㎡房型的交预付金4万元；140㎡+60㎡，90㎡+90㎡，90㎡+60㎡，60㎡+60㎡房型的交预付金3万元；90㎡，60㎡房型的交预付金2万元。预付金由学校财务处负责收取，逾期不交预付金视为自动放弃申购。预付金将直接转到第一期购房款，后续相关费用按国家有关商品房建设规定缴纳，交款事项另行通知。
七、商品房的造价、结算及施工标准
(一)经初步框算，多层组合房型的预计平均价格约为2062元/㎡，复式房型的预计平均价格约为1904元/㎡，平面组合及普通型商品房的预计平均价格约为1787元/㎡，商品房成本估算参照有关规定执行。
(二)交付给住户的住房为清水房，即按设计标准施工，安装外门、窗，室内留门洞、内墙为水泥混合砂浆批灰、楼地面为水泥砂浆地面、电及给排水到位，预留电梯井。
八、其他事项
(一)交房款后又退房者，如数退回所交款，不计利息，并视为自动放弃申购资格。
(二)成立以工会、监察、审计和教职工代表组成的雁山校区教职工住宅建设工作小组，监督建房和讨论协商一些重大问题。
(三)本办法由后勤基建处负责解释。
附件：1、房型价格分析表
2、广西师范大学雁山校区教职工住宅申购报名表
3、广西师范大学住房分配计分办法
(附件请到"资料下载"处下载)
广西师范大学
2010.7.18