为进一步改善我校教职工住房条件，方便教职工在雁山校区工作，决定在雁山校区建设教职工住宅，为落实好此项工作，根据有关政策及文件精神，结合我校实际，特制定本办法。 

一、住宅的性质及概况

雁山校区教职工住宅是我校与开发商协议开发的商品房。建设地址为桂林市雁山区桂阳公路以西、良丰河东南面，与雁山校区隔河相邻。本住宅小区由广西润松投资集团有限公司负责开发建设，占地面积227亩，总建筑面积约19.50万平方米，拟建房约1200套（学校预留10％），楼层最高为7层，2012年底完工。教职工申购雁山校区教职工住宅不受原来在校内是否有住房的限制。

二、申购资格的确认

（一）凡我校在编在岗正式教职工和离退休教职工均有本次申购资格。为方便工作和生活，雁山校区教职工住宅侧重安排在岗教职工，离退休教职工住宅侧重安排在育才校区（生物园住宅区）

（二）双职工家庭以家庭户为购买单位，每户只能申购一套。

（三）学校人事处、组织部、离退处对申购者进行资格审核认定。

（四）办理房产证的姓名必须与经学校核定符合条件的申购者相一致。

三、商品房的类型（从高到低排列）

（一）第一类：多层组合房型280㎡以上；

（二）第二类：复式房型230㎡左右，平面组合型140㎡+90㎡；

（三）第三类：平面组合型140㎡+60㎡，90㎡+90㎡，90㎡+60㎡，

普通型140㎡；

（四）第四类：平面组合型60㎡+60㎡；普通型120㎡，90㎡，60㎡。

四、各类房型选择资格

（一）第一类房型的申购资格

正、副厅级干部，引进的高层次人才（如院士、长江学者等），国家级“百千万人才工程”第一、二层次人选，国家级中青年有突出贡献专家，国家级教学名师，享受国务院政府特殊津贴专家，教育部“新世纪优秀人才支持计划”人选，中国青年科技奖，广西壮族自治区优秀专家，广西“十百千人才工程”第一、第二层次人选，广西优秀专业技术人员，广西有突出贡献科技人员，省级教学名师。

（二）第二类房型的申购资格

正高专业技术职称人员。

（三）第三类房型的申购资格

副高专业技术职称人员，副处级及以上干部，在岗博士毕业生。

（四）第四类房型的申购资格

符合申购资格的所有人员。

五、选房办法

（一）符合高类房型申购资格者可以往低类优先申购任一类房型。

（二）在房源允许的情况下，低类房型的可以往上高一类别申购。

（三）同一类房型申购者由高到低排队依次选定房号，选房分数按学校原有分配住房计分办法计算，若出现分数相同，则双职工优先，其次是按工龄长短，再相同则抽签决定先后顺序。

六、报名、资格核定及预付金缴纳

（一）申购报名截止时间：2010年9月10日

各单位及时传达本实施办法和组织报名，并认真填写广西师范大学雁山校区教职工住宅申购表，在2010年9月10日前将本单位申购表交到学校后勤基建处房管科办公室，超过报名截止日期不再受理。

（二）申购预付金缴纳时间：2010年9月13日－15日。

申购第一类房型的交预付金5万元；第二类房型的交预付金4万元；第三类房型的交预付金3万元；第四类房型的交预付金2万元。高报一类房型的按高报类交预付金。预付金由学校财务处负责收取，逾期不交预付金视为自动放弃申购。预付金将直接转到第一期购房款，后续相关费用按国家有关商品房建设规定缴纳。

七、商品房的造价、结算及施工标准

(一)经初步框算，多层组合房型的预计平均价格约为2062元/㎡，复式房型的预计平均价格约为1904元/㎡，平面组合及普通型商品房的预计平均价格约为1787元/㎡，商品房成本估算参照有关规定执行。

(二)交付给住户的住房内为清水房，按达到设计要求及国家现行施工质量验收规范的合格标准施工，安装外门、窗，室内留门洞、内墙为水泥混合砂浆批灰、楼地面为水泥砂浆地面、电及给排水到位，预留电梯井。

八、其他事项

(一)交房款后又退房者，如数退回所交款，不计利息，并视为自动放弃申购资格。

(二)成立以后勤、工会、监察、审计和教职工代表组成的雁山校区教职工住宅建设监督工作小组，监督建房和讨论协商一些重大问题。

(三)本办法由后勤基建处负责解释。

附件：广西师范大学雁山校区教职工住宅申购报名表

                                 广西师范大学

                                  2010.9.3